A MultiWorks Brasil Construtora e Incorporadora possui ampla experiência em planejamento e gestão de obras, atendendo a empresas de diversos segmentos e setores. Seu envolvimento abrange desde a fase inicial de estudo e viabilidade do projeto até a execução e entrega final. Conheça a seguir as etapas de planejamento, gerenciamento e pós-obra.

Na modalidade de contrato de empreitada por Preço Global, o projeto é estabelecido e acordado por um preço único final. É de responsabilidade do contratado, neste caso, a construtora, assumir os riscos relacionados a possíveis problemas e às necessidades de ajustes nas variações das quantidades de serviços a serem executados em cada fase. O contratado assume a responsabilidade total pelo projeto, incluindo quaisquer mudanças e revisões que visem tornar a execução mais eficiente e econômica, desde que não haja alterações nas características finais da construção.

Na modalidade de contrato de empreitada por preço unitário, o contratante e o contratado estabelecem preços unitários e quantidades principais, com base em um projeto inicial. Os pagamentos são realizados conforme as quantidades efetivamente executadas de cada serviço, por meio da medição in loco do que foi realizado. Por exemplo, a remuneração pode ser estabelecida por metro quadrado de alvenaria finalizada, por metro cúbico de concreto aplicado, entre outros. Nessa abordagem, a contratada recebe exclusivamente pelo trabalho efetivamente executado.

Nessa forma de contratação, o contratante reembolsa integralmente o contratado pelos gastos incorridos em compras, mão de obra e equipamentos utilizados. Além disso, é aplicada uma taxa fixa de administração do projeto, que varia de 8% a 25%, dependendo da abrangência do projeto.

A forma de contrato conhecida como Built to Suit (BTS), que poderia ser traduzida livremente como “construído sob medida”, refere-se à construção de propriedades industriais e comerciais feitas conforme as especificações dos locatários. O objetivo é atender às necessidades particulares de um empreendimento específico, com a finalidade de ser posteriormente alugado.

A modalidade de contrato Turn Key é caracterizada pelo contratado assumindo a responsabilidade por todas as fases de um projeto, exigindo que o produto final seja entregue pronto para uso. Nesse contexto, todos os detalhes, incluindo preço, prazo, resultados esperados e condições técnicas para a execução do trabalho, devem ser acordados antes da assinatura do contrato.